物業管理租賃
專業管理輕鬆致富
本公司不僅管理目前既有套房，也持續開發全台灣各地物件或與房東合作管理模式，除了台北市寧夏路的總公司之外，更將管理範圍拓展遍佈台灣各地，現行台北、台中、台南、高雄等4間分公司，凌群以近百人的員工團隊提供更高水準的服務與品質。
房東管理與專業管理之差別
房東管理 |
專業管理 |
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| 打掃 | 公共區域走廊雜物堆放，空房都是等有人住才掃 | 打掃走道及公告區域清潔打掃，清潔人員打掃完簽到以示負責 |
| 巡視 | 有事情需處理才會特別過去平常上班很忙也沒有時間看 | 公共區域不准放私人 雜務、關心住戶居住狀況、管理人員巡視完畢簽到以示負責 |
| 廣告 | 不太會用網路的租屋服務紅單、靠鄰居朋友介紹 | 利用龐大租屋廣告通路進行宣傳專頁取景拍照、美工設計服務 |
| 客服 | 房客積欠租金不繳也不搬一點辦法也沒有 | 定期關心房客居住狀況及感受、專人催繳租金、法律顧問服務 |
| 維修 | 不懂，花了很多冤枉錢工人跟房客時間不好配合 | 各維修項目有配合的工班有專業人員專職處理 |
| 加值 | 不一定會有 | 房客生日簡訊、節慶簡訊祝賀、三節贈送生日賀卡及溫馨小禮物 |
為何要管理
台灣的房地產基於土地與人口的密度比例，尤其以人口密度最高的【五都】更為明顯，自古以來…傳統觀念『有土斯有財』，不動產只要投資『三對』：從過去、現在及未來…向來無往不利，只要投資『對』，絕對有保值兼具增值功能。
市場分析
- 仲介大都不租低價的套房，因為同工同酬(工作內容一樣，收入卻差很多)
- 房客問題處理(太吵、漏水、網路、冷熱水…)
- 房客不正常租、押金催收(水電費、網路費、管理費、斷線…)
- 設備故障處理：傢俱、馬桶、跳電、電器(冷氣、電視、冰箱、飲水機、洗衣機…)
房東管理與專業管理之差別
人在國外的陳小姐慘痛經驗。
時常要出國的陳小姐，由於沒有時間照顧自己的房子，於是想到把房子出租，不僅有人照顧還有租金可以收;於是房子租給了看起來還蠻忠厚老實的房客，沒想到入住後完全變了樣，不是延繳租金就是把房子弄得很髒亂，不然就是帶朋友回家開趴，最後還吸毒被警察抓走，精心規劃的套房最變得面目全非，本來以為當包租公很輕鬆沒想到自己做的時候卻不是這麼一回事。
房東洩漏個資恐遭不測
駭人聽聞的租屋殺人案件，簡姓房東刊登廣告九天遇害，租屋網震驚。黃姓兇嫌透過租屋網隨機取得簡姓房東的手機，進而殺害，事發後租屋網主動把簡家租屋資訊從網路上拿掉，但此起殺人命案已經讓其它房東心生恐懼。因為現在所有的租屋網都沒有身份管制，任何人只要上網就可以輕易得到房東手機地址，究竟要如何自保，房東人人自危。
聽聽他們怎麼說：
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租屋通的服務非常超值。
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房子租不掉還有最低保障。
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投資套房比其他工具更穩定！
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再也不需煩惱出租的問題了。
經由以上案例可得知，包租公、包租婆是現代人共同的致富夢想，選擇投資套房，為退休生活建立穩定的非工資收入。近年來套房市場競爭日趨激烈，加上房客及套房產生層出不窮的問題，一般房東根本沒經驗去好好的處理；本公司管理之目的就是協助房東把握出租及管理的黃金時間，即時處理套房及房客問題，讓房東續住意願增加並減少空屋時間，完善的管理將有助於屋況的保持，也可以讓房東享受包租的樂趣以及財富自由的人生。