設計裝修工程
委託給凌群，將房子視如己出。
套房投資、裝潢、改建、包租模式，並且提供房客滿意保證服務，身為包租公的您將不再擔心出租的問題。
套房裝潢工程
用房租繳房貸，包租公換你做，凌群專業套房出租投資
套房工程設計/施工/裝潢/套房出租、代租、代管/套房市場調查/報酬率試算/風險評估
投資前的評估
投資時的佈置包裝
投資後的專業管理
套房格局
房子格局不規則，採光通風不良，水電線路安全、衛浴管線處理。
房間坪數
扣除公共走道坪數，剩餘規劃房間數，每間約4-8坪。
後續問題
規劃後是否好出租及後續維修或管理。
租屋族群
地點、租屋族群及租金，學生市場租金低、建材及坪數或設備一般即可，上班族當然租金高，建議成本可以多一些。
品質價格
建議不要比價格，一分錢一分貨，除非您真的非常有工程相關專業或經驗，要比專業(工班是否齊全)/經驗(至少施作幾百間的實際經驗可參考)
套房投資裝潢流程及施工天數評估
最快25天，輕鬆成為包租公，凌群租屋通提供屋主一條龍包租模式，享受財務自由不是夢
-
1.丈量+拆除
打石、磁磚拆除、木板拆除、隔間拆除、廢棄清運。（約3-5天）
-
2.放樣+隔間
依設計圖現場放樣，砌磚『白磚、紅磚、輕隔間、灌漿水泥』（一層樓約五天）
-
3.水電+泥作
電力申請、電表、配管、水塔、加壓馬達等。打底粉光、貼磁磚、防水、立門、補縫。（約10-20天）
-
4.木工+水電
輕鋼架、造型天花板、電表櫃、收納櫃、電表箱收尾、裝設洗衣機、強波器等。（約3-7天）
-
5.冷氣+鋁窗
銅管與排水、冷氣位置安排與安裝，氣密窗、花格鋁、硫化銅門、紗門）。（約2-3天）
-
6.壁紙+門禁
油漆粉刷、塑膠地磚、壁紙、窗簾，大門磁卡感應設備及監視系統裝設。（約2-5天）
-
7.傢俱+驗收
進傢俱家電，事前先算好數量及尺寸，提前一個禮拜叫貨備料。依照驗收單驗收套房各項細節。
-
8.佈置+訂價+出租
佈置品包含床包組、地點、馬桶刷等，佈置完成由業務討論是否須微調租金，公布帶看時間，統一開放看屋出租
租屋通專業服務：
- 由專業設計師現場丈量
- 提供不同版本的設計圖(提供免費修改設計圖)
- 專業管理員做市場調查(提供套房市場行情調查表)
- 堤供要規劃的套房物件及附近類似套房的市場行情(更了解租金市場行情)
- 成本及租金收益評估試算，提供套房規劃收益試算表，花多少錢可以收多少租金
